Allmän entreprenad
kalkyl och offert på 60 sekunder
Skapa kompletta allmän entreprenad-offerter med AI på 60 sekunder. Hitta dolda förluster. Vinn fler jobb. ROT-avdrag och BBV inbyggt.
Som allmän entreprenör bär du helhetsansvaret: du samordnar mark, stomme, tak och installationer under ett och samma kontrakt, ofta med flera underentreprenörer inblandade. Det är i skarvarna mellan yrkena och i alla ÄTA-arbeten som marginalen antingen håller eller försvinner. KalkylPilot bygger offerten utifrån hur en general- eller totalentreprenad faktiskt kalkyleras, inte utifrån en generisk mall.
Prissättning för allmän entreprenad 2026
Riktvärdet på 750 kr/tim är ett snitt — i praktiken skiljer sig timpriset rejält mellan yrkesarbetare, lärling och arbetsledning, och renodlad arbetsledning och rigg måste räknas in separat i stället för att gömmas i hantverkstimmen. En stor del av en generalentreprenad utgörs av underentreprenörer, och det är påslaget (entreprenörsarvodet) på UE-kostnaden som oftast sätts för lågt eller glöms bort. Kom också ihåg omvänd byggmoms: mellan byggföretag fakturerar du utan moms, vilket påverkar hur du visar priset och din likviditet. Med en snittmarginal runt 20 % är utrymmet tunt, så hela självkostnaden — etablering, bodar, byggström, ställning och spill — måste vara med innan du sätter pris. KalkylPilot fördelar arbete, material och UE-påslag så att marginalen syns rad för rad.
Regler och krav du måste ha koll på
Vilka villkor som gäller avgörs av kontraktsformen — AB 04 vid utförandeentreprenad, ABT 06 vid totalentreprenad, och mot konsument ABS 18 eller Hantverkarformuläret. På i princip varje bygge krävs en arbetsmiljöplan och att byggherren utsett BAS-P och BAS-U (byggarbetsmiljösamordnare för planering och projektering respektive utförande) enligt Arbetsmiljöverkets föreskrifter. Elektronisk personalliggare är obligatorisk i byggverksamhet och kontrolleras av Skatteverket – i praktiken förs den via ID06. Enligt plan- och bygglagen ska det oftast finnas en kontrollansvarig och en kontrollplan kopplad till bygglov, startbesked och slutbesked. Standardavtalen ger normalt fem års garantitid och tio års ansvarstid, och för konsumentens småhus tillkommer krav på färdigställandeskydd.
Så kalkylerar du en allmän entreprenad-offert rätt
Den vanligaste förlusten i allmän entreprenad är odokumenterade ÄTA-arbeten — ändringar och tillägg som utförs men aldrig faktureras för att de inte skrevs ned när de beställdes; hantera dem som egna rader från start. Ladda timpriset fullt: arbetsledning, etablering, bodar, byggström, ställning och svinn ska bäras av kalkylen, inte ätas ur marginalen. Lägg ett realistiskt påslag på varje underentreprenör i stället för att skicka deras pris rakt vidare. Riskbufferten bör täcka det du inte ser förrän spaden är i marken — mark- och grundförhållanden, väderstopp och samordningskrångel mellan yrkena — och på längre projekt bör du räkna med indexreglering så att stigande material- och lönekostnader inte äter upp de 20 procenten. KalkylPilot flaggar rader där påslaget hamnar under din målmarginal.
Byggd för dig som driver allmän entreprenad-firma
AI som förstår allmän entreprenad
Beskriv jobbet — AI:n kan branschens mått, material och regler. Skapar komplett offert med korrekt prissättning.
Riskvarnare för allmän entreprenad
AI:n flaggar branschspecifika risker som dolda fel, materialspill och tidsöverskridanden innan du skickar offert.
"Du har glömt detta"-AI
AI:n kollar att alla typiska allmän entreprenad-poster är med — inget glöms bort som kostar dig pengar senare.
Digital Platschef
AI-chat tränad på allmän entreprenad-domän. Fråga om priser, regler eller hur du formulerar din offert.
Vanliga risker
- •Dolda fel
- •Vädrets påverkan
- •Materialförändringar
KalkylPilot AI varnar för dessa innan du skickar offerten.
Vanligt glömda poster
- Bortforsling
- Ställning
- Skyddstäckning
- Avetablering
KalkylPilot påminner dig om dessa automatiskt.